37 GOLDEN SQUARE
项目综述
  • 22套酒店式公寓(2,537 平方米)。
  • 地面一层的商铺(664平方米)包括米其林法国餐厅和两个高端设计师品牌店。
  • 1亿英镑的总开发价值
  • 2019年4季度项目交付
  • 预估毛投资收益率达到每年5.7%
摘要
難得的投資機會
豪華房地產
22套酒店式公寓(2,537 平方米),预计收入将从第一年的380万英镑升至第四年的470万英镑。
巨大的價值
1亿英镑的总开发价值
成熟的投資
2019年4季度项目交付
預期投資回報
预估毛投资收益率达到每年5.7%
综述
Oracle Capital Group为您呈现了一个独一无二的投资机会 - Golden Square项目- 拥有伦敦最知名的地址之一,坐落于西1区的核心地带。
归功于其核心的地理位置,该地址吸引了诸多有影响力的人。 Golden Square位于艺术、外交和新媒体的交汇处,融合了历史遗迹和现代生活。
Golden Square 37号的22个豪华住宅给您提供了一个难得的机会,可以居住在伦敦中心罕有的几个花园广场之一。
37 Golden Square是整体景观中不可或缺的一部分,占据了一个绝佳的角落位置,俯瞰下面风景如画的广场。 项目正面采用砖块细节,对称设计和超大的窗户,和 17世纪的Golden Square遥相呼应。
现阶段
商用空间
投资理由
现阶段
本建筑于2015年9月被收购,经过政府批准,将原有办公室改建为22个住宅公寓和3个商用单元。 2016年11月开始施工,大部分工程目前已经完工。项目于2019年第4季度成功交付。本项目的商铺已经由一个法国餐饮集团承租,两个稍小的商铺由奢侈品牌店承租。本项目已收到来自亚洲,美国和中东的投资者的浓厚兴趣。

商用空间
本项目包含三个商用单元(餐饮和零售用途),位于建筑物的地面1层和地下楼层。 地下和地面的总面积 - 664平方米

目前已经与一家法国餐厅集团签订租赁协议,该集团将开设一家专门提供现代欧洲美食的高端概念餐厅。

另外与许多潜在的零售商租户也正在商讨中,包括新秀丽、一个奢侈眼镜品牌和一家知名服装设计师品牌。

投资理由
非常难得的投资机会 - 位于伦敦中心黄金地带(东梅费尔),紧邻摄政街、梅费尔和卡纳比区的永久产权酒店式公寓(1-8层)和底商(地面和地下一层)。
主要財務業績衡量
1
物業描述
22間豪華公寓和一間頂層公寓(22平方英尺),下層設有餐廳和精品店
2
總發展價值 (GDV)
以每平方英尺3,000英鎊的價格
3
一臥室公寓
4套公寓,售價從每套160萬英鎊起
4
兩臥室公寓
11套公寓,售價從每套240萬英鎊起
5
三臥室公寓
7套公寓,售價從每套390萬英鎊起
6
預計完成日期
2019年第一季度